1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市幸区
55.9万円/㎡
前年比-4.6%
クレッセント新川崎III
神奈川県川崎市幸区小倉三丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩17分
1995年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
3,612万円
58.1万円/㎡
2,095
3,106
4,118
5,130
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,106万円〜4,118万円
50.0万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月10日
クレッセント新川崎III
3,280万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 62.13㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 52.8万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/04/14 | 3,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/11 | 3,580万円 | 59.7万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 3,780万円 | 63.1万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 3,980万円 | 66.4万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 4,180万円 | 69.7万円 | 2階 | 59.95㎡ | 3LDK | - |
| 2022/08/02 | 2,990万円 | 47.3万円 | 1階 | 63.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/22 | 3,190万円 | 50.5万円 | 1階 | 63.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 3,390万円 | 53.6万円 | 1階 | 63.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/28 | 3,080万円 | 48.1万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/21 | 3,080万円 | 48.1万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/18 | 3,290万円 | 52.0万円 | 1階 | 63.22㎡ | 3LDK | - |
| 2021/09/10 | 3,180万円 | 54.3万円 | 2階 | 58.53㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | クレッセント新川崎III 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅17分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.13㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/20 | ナイスアーバン川崎小倉 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅18分 | 4,190万円 | 66.6万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/06 | リリファ川崎ブライトクロス 川崎市幸区小倉四丁目 | 川崎駅19分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/12 | エクセレントハイツ新川崎 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅15分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.95㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2022/07/07 | グリセーヌ新川崎 川崎市幸区小倉五丁目 | 川崎駅24分 | 2,460万円 | 45.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレッセント新川崎II 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/10 | クレッセント新川崎IV 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅13分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティウインズ新川崎壱番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市幸区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は川崎市幸区の平均と比較して5.5%割安です。
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